太原律师事务所讲述农村一户多宅拆除补偿问题

农村一户多宅拆除是有补偿的,但前提要合法,农村合法的一户多宅主要有这几种情况:一是集体内部通过转让房屋或宅基地所得;二是老人去世后子女通过继承所得;三是一户多宅的总面积未超标;四是通过与父母分户所得;五是户口回迁多申请的宅基地,通过这些方式获得的宅基地,拆除是有补偿的。

补偿方式有三种,分别是自愿退出补偿、拆除现金补助、产权互调补偿。自愿退出补偿指的是农户自愿把多的宅基地退出给有需要的人群,补偿金额各个地区有所差异,例如湖北枝江补偿标准是一级地类约43元一平;二级地类41.6元一平;三级地类39.2元一平。

现金补助主要包括宅基地所有权补偿价和集体住房补贴价,这个具体标准需要根据政府人员怎么认定。而产权互调补偿是指在相同的宅基地面积下补助房屋,对于多余的房屋,也一并计算房屋的面积,给予房屋的补贴。

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